新郑凯旋城：按揭款失去监管 工程基本停工 业主迟迟难收房

近日，新郑市的常女士给我频道打来新闻热线，说年她在新郑市孟庄镇的凯旋城购买了一处房屋，签订的购房合同是2018年的12月31号前交房，可是截止2019年的5月，凯旋城的开发商河南泽辰置业有限公司却对业主们说没钱了，不能再继续施工。

新郑市凯旋城业主 常女士：2016年订房，到2018年(开发商)就说交房，说12月就可以交房。 一直到现在，房一点音讯都没有。到现在找他们一点结果都没有 ，房子一直就是这样盖着，找他们一直没有音讯。现在家里老人不敢说这个事，一直都不敢说。

常女士告诉记者，她跟丈夫都在外地打工，辛辛苦苦攒了点钱，在新郑市凯旋城小区买了一套房，可没成想，几十万块钱搭进去了，如期搬进新房的愿望却落了空。

新郑市凯旋城业主常女士：前一段俺(大儿子)上学，要暂住证。暂住证俺这边都不好办，现在俺一家四口人就一个简易房住着，我就不说一点瞎话，就二十平方一个简易房。

在常女士提供的商品房买卖合同上显示，出卖人应当在2018年12月31日前，依照国家和地方党人民政府的有关规定，将具备商品房验收合格五种条件的商品房交付买受人使用。当业主们询问开发商为什么延期交房时，河南泽辰置业有限公司的回答很干脆。

新郑市凯旋城业主常女士：开发商现在说他没钱，你一句你没钱你就给俺打发了吗?俺把钱投里面了，月月还着房贷，这个责任、后果谁来给俺承担啊。

记者跟随业主们来到凯旋城的施工现场，发现这里有三栋楼，每栋30层左右，而现场施工的人员并不多。业主们告诉记者，就是现场这些工人，还是他们多次找开发商协商后才开始施工的。

新郑市凯旋城业主陈女士：这个月5月4号开始上的(工)人，上20多个，然后到40多个，后来我有一次中间过来的情况下，我数了数，下面有几个人，顶上看不见人。

新郑市凯旋城业主常女士：你说这么大几栋楼，就这么几个人去盖房， 猴年马月能拿到自己的房子呀。

既然已经延期5个多月没有交房，开发商方面理应加快施工进度才对，按照业主们反映的信息以及工地现场的情况，何时能够完工并通过验收呢?带着疑问，记者在施工现场找到了河南泽辰置业有限公司负责施工的相关人员。

新郑市凯旋城工程负责人 陈经理：目前工地正在施工。

记者：他们业主反映这三栋楼，施工力度有点小。

陈经理：我们正在组织人员，正在加紧施工，因为组织人员还要有个过程。

记者：大概什么时候能让他们入住。

陈经理：现在我们正在组织，计划明年6月30号交房。这个已经公布了。跟业主都公布过了。

记者： 这么长时间延期交房。

陈经理：这个具体我不太清楚，我不负责这一块，我只负责工程。

记者：资金这一块你知道不知道。

陈经理：不清楚。

这位工程负责人声称自己并不清楚延期交房的原因，为进一步了解情况，记者来到凯旋城售楼部，发现这里已经改成一个“九珑台”小区的售楼部。

九珑台售楼部负责人：我们的地是政府招拍挂买下来的，跟凯旋城没有任何关系。 这个问题一而再再而三的跟各位业主已经澄清过了。 (售楼部)这些所有东西都是我们从新装修的。

在售楼部大厅的一角，有一个“凯旋城业主之家”，里边的工作人员依旧无法回答记者提出的延期交房的问题，并且也不愿联系凯旋城开发商河南泽辰置业有限公司的负责人。随后，记者把凯旋城延期交房的情况反映给新郑市房管局。

新郑市房管局执行监管负责人 李军：目前，东星凯旋城的情况是，资金链断裂 。工程基本上处于停工状态，造成这个主要原因，是因为有三家按揭行，没有把按揭款，按照资金监管办法的规定要求，及时转入监管账户，致使大量的购房按揭款，失去监管。

李军介绍说，虽然凯旋城开发商的资金链断了，但是其行为已经损害了业主们的合法权益，作为房管部门，他们会采取有效措施，对开发商以及按揭行进行处理。

新郑市房管局执行监管负责人李军：下一步对开发商来说，我们作为房管部门，只能说督促治理，督促其尽快施工，给业主交房。对银行来说，银行是垂直管理部门，我们会通过各种途径，向他们的管理行反映这些情况，首先要暂停三家违规银行，在新政范围内，再办理新的监管业务，把这个业务给他停了。对业主来说，重要的是先拿到房，然后根据购房合同的约定，该谁承担违约金就由谁来承担。

转自：中华网河南

关键词： 新郑凯旋城 工程停工